暴涨174%！“金九”要来了

　　因此，就在九月的第一周，不少项目都在摩拳擦掌，希望抢占“金九”这个楼市旺季。

　　据凤凰网房产不完全统计，本周杭州十区有10盘领出预售证，共1786套房源，供应量相比上周出现了明显的飙升，推盘量增幅达174%。

　　这10个楼盘中，既有绿城在钱江世纪城的纯新盘晓风明月，又有两个首付门槛极低的人才共有产权房。

　　本周最需要我们来关注的首开项目是绿城晓风明月轩。项目规模较小，仅3幢楼。本次开盘120套房源一把梭哈，精装限价46000元/㎡，定位为纯粹的高端改善盘，面积段195㎡和240㎡。

　　该有的配置一个不落，尤其是地下车库，采用了复古玻璃门、棱形顶车马厅以及水磨石地面的设计，高级感十足。

　　最大面积的240㎡为五房三卫户型，一进门就能看到足足有58㎡的ldk空间，非常气派。不仅餐客厅大，阳台也超级大，面宽10.4米，进深2.0米，整体空间足足20.8㎡。

　　195㎡为四房三卫户型，南向主卧套房，主卧面宽约为4米，进深5.6米，宽进深的卧室更好利用，空间布局更灵活。

　　作为目前钱江世纪城板块内唯一在售的新盘，晓风明月轩第一天线组家庭报名。

　　想要在市中心改善的置业者们，本周要抓住沁百合最后的上车机会，项目本次推出了最后的3幢楼，共128套，主力户型为153-178㎡，精装限价47400元/㎡。

　　沁百合位于生活氛围浓厚的三里亭板块，紧邻地铁1号线号线闸弄口站，周边还有庆春银泰、天虹及在建的嘉里城市之星综合体，生活配套成熟。

　　沁百合6月首开中签率14.35%，二开中签率12.96%，两次均触发社保排序，本次清盘加推，想必摇号难度不低，拼社保在所难免。

　　除了总价近千万的豪宅，预算有限的家庭也有机会。本周一共有两个人才共有产权房领出首张预售证。

　　位于浦沿板块的恰璞荟铭庭，一口气推出全部368套房源，户型面积段65-89㎡，毛坯销售均价33250元/㎡。

　　项目最低的一套房源总价为192万，如果按照杭州人才共有产权房最低30%的认购份额，再选择15%的纯商贷首付，那么购买一套66方的人才共有产权房，最低首付仅8.65万就能上车。

　　项目附近的配套虽然不丰富，但产业厚度较好。靠近白马湖生态创意城和零磁科学谷，能够充分受益于周边产业高质量发展的积极影响。

　　第二个人才共有产权房是位于三墩北的阅仕府，项目堪称杭州体量最大的人才共有产权房，共计2389套房源，户型面积99-168㎡，但本次首开706套房源。

　　阅仕府拥有优越的地理位置，紧邻紫金生活广场和文理第二小学，距离地铁2号线号线米。齐全的生活配套和浓厚的居住氛围使得其成为众多年轻人的理想居住选择。

　　本周一共有8个中签率出炉，其中最低中签率的为钱二板块的潮语鸣翠轩，86套房源共372人登记，整体中签率约23.12%。对比二开24.86%中签率，此次三开中签率有所降低。

　　位于丁桥板块的学棠曼庐上周迎来了收官，最后72套房源，有120组家庭登记，中签率60%。对比其首开42.86%的战绩，本次中签率有所升高。

　　8月开盘项目大多分布在在非核心区域，并且推出的红盘数量减少且规模较小，因此导致流摇率显著上升。

　　但9月份，杭州预计将有一批红盘入市，包括云湖之城、滨运锦绣里、云涌之江、嘉运锦绣里等项目，这有望带动新房市场的热度，迎来“金九”。

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